Irakasgaiaren azalpena eta testuingurua

La asignatura aborda las cuestiones materiales y procesos principales en el ámbito del régimen jurídico inmobiliario, específicamente en los campos registral, arrendaticio urbano y de la propiedad horizontal. Estas materias, de notable trascendencia e incidencia en el ejercicio profesional, se completan con el análisis de la hipoteca inmobiliaria y las especialidades procesales existentes en orden a su ejecución.

Irakasgaia ikastean lortuko diren emaitzak

Ezagutzak edo edukiak:

RCO1- Dokumentu prozesalak egitean, galdeketetan eta aditu-frogetan, gertakariak ikertzeko eta prozedura mota guztietan ezartzeko teknikak aplikatzea.

RCO7-Administrazio- edo jurisdikzio-instantzia eta bezeroen eskubideak defendatzeko ekintza edo jarduketa egokiak zehaztea.

RCO8-Interesdunak hirugarrenen aurrean, administrazio publikoen aurrean eta jurisdikzio-organoen aurrean ordezkatzeko tresna juridikoa ezagutzea.

RCO9-Egintza juridikoak identifikatzea, baldin eta, eraginkorrak izan daitezen, notarioaren esku-hartzea behar badute eta erregistroan inskribatu behar badira.







Trebetasunak:

RH1-Gizarte eta balio demokratikoak eta Garapen Jasangarriko Helburuak errespetatuz, auzitegi edo agintari publikoen aurrean lanbidean jarduteko graduan eskuratutako ezagutza espezializatuak zuzen eta behar bezala aplikatzea.

RH2-Gatazka juridikoak ebazteko bide jurisdikzionalaren ordezko metodoak behar bezala aplikatzea.

RH5-Estatu eta testuinguru bakoitzean gatazkak konpontzeko teknika egokienak erabiltzea, sekretu profesionalaren irismena ezartzea eta irizpide-independentzia babestea.





Gaitasunak:

RC6-Hitzez eta idatziz, testuingurura egokituta eta hartzaile bakoitzaren behar edo ezaugarri bereziak kontuan hartuta, eta egitateetatik ondorio juridikoak modu arrazoituan ateratzea, prozedura-eremu guztietan.

Irakasgai-zerrenda

TEMA 1.- ARRENDAMIENTOS URBANOS Y PROPIEDAD HORIZONTAL

1. ARRENDAMIENTOS URBANOS

1.1. El ámbito de aplicación de la Ley de arrendamientos urbanos.

1.2. Disposiciones comunes a todos los arrendamientos urbanos.

1.3. El arrendamiento de vivienda:

1.3.1. Concepto.

1.3.2. Régimen jurídico:

a) La duración del contrato.

b) La prórroga y el desistimiento del arrendatario.

c) La resolución del derecho del arrendador.

d) La enajenación de la vivienda arrendada.

e) La subrogación mortis causa en la posición de arrendatario.

f) La renta.

g) La obras en la vivienda.

h) Los derechos de tanteo y retracto del arrendatario.

i) La cesión del contrato y el subarriendo.

j) Suspensión, resolución y extinción del contrato.

k) Régimen transitorio.

1.4. El arrendamiento para uso distinto del de vivienda:

1.4.1. Concepto.

1.4.2. Régimen jurídico:

a) La cesión del contrato y el subarriendo.

b) La subrogación mortis causa en la posición de arrendatario.

c) La indemnización al arrendatario por la extinción del arrendamiento con fines comerciales.

d) La resolución del contrato.

e) Régimen transitorio.

1.5. Los procesos arrendaticios.

2. PROPIEDAD HORIZONTAL

2.1. Fuentes reguladoras de la propiedad horizontal.

2.2. Constitución y naturaleza de la propiedad horizontal.

2.3. Elementos comunes y elementos privativos.

2.4. Derechos y obligaciones de los copropietarios.

2.5. Los órganos de gobierno de la comunidad.

2.6. La adopción de acuerdos por la Junta de Propietarios y su impugnación.

2.7. Régimen jurídico de los garajes.

2.8. Los complejos inmobiliarios.





TEMA 2.- DERECHO HIPOTECARIO: EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL Y LA HIPOTECA INMOBILIARIA

1. EL REGISTRO Y EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL

1.1. El sistema español de organización de la propiedad inmobiliaria.

1.2. Las relaciones entre el Registro de la propiedad y el Catastro.

1.3. La finca como base del Registro (la finca registral):

1.3.1. La inmatriculación de fincas.

1.3.2. Las modificaciones en la finca; la obra nueva.

1.4. Los actos y derechos inscribibles.

1.5. El procedimiento registral:

1.5.1 El asiento de presentación.

1.5.2 La calificación registral y los recursos frente a la denegación de inscripción.

1.5.3 La inscripción.

1.5.4. La eficacia de la inscripción.

1.6. La defensa de los derechos inscritos.

1.7. La prescripción y el Registro.

2. LA HIPOTECA INMOBILIARIA

2.1. Concepto, caracteres y clases de hipotecas inmobiliarias.

2.2. Las obligaciones que pueden garantizarse con hipoteca.

2.3. El alcance de la garantía hipotecaria.

2.4. Los bienes susceptibles de hipoteca.

2.5. La extensión objetiva de la hipoteca.

2.6. La constitución de la hipoteca.

2.7. El contenido de la hipoteca.

2.8. La inscripción de la hipoteca y el rango hipotecario.

2.9. El ejercicio de la acción hipotecaria.

2.10. La extinción y cancelación de la hipoteca.

2.11. Las hipotecas legales.

2.12. El proceso especial de ejecución hipotecaria.

Bibliografia

Nahitaez erabili beharreko materiala

- Código Civil

- Ley de Enjuiciamiento Civil

- Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal

- Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos

- Decreto 4104/1964, de 24 de Diciembre (Texto Refundido de la Ley de

- Arrendamientos Urbanos)

- Ley Hipotecaria

- Reglamento Hipotecario

Oinarrizko bibliografia

- ALBALADEJO, Derecho Civil III, Madrid.

- ÁLVAREZ, Derecho inmobiliario registral, Aranzadi, Cizur menor.

- BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, Manual de Derecho civil: Derechos reales,

- Madrid.

- CARRIÓN, Ejecución hipotecaria: cuestiones básicas, La Ley, Madrid.

- CORDÓN MORENO (coordinador), Comentarios a la Ley de Enjuiciamiento Civil, Cizur Menor.

- DÍEGUEZ, CAÑIZARES, RODRÍGUEZ-ROSADO, SABORIDO, Esquemas de derecho civil III derechos reales, derecho registral, Tirant lo Blanch,Valencia.

- DÍEZ-PICAZO, Fundamentos de Derecho Civil Patrimonial III, Cizur Menor.

- DÍEZ-PICAZO y GULLÓN, Sistema de Derecho Civil III, Madrid.

- FAUDOS PONS, Lecciones de Derecho Inmobiliario Registral, Atelier, Barcelona.

- FUENTES LOJO, Novísima Suma de Arrendamientos Urbanos, Madrid,

- Memento Práctico de Arrendamientos Urbanos, Francis Lefebvre;

- Novísima Suma de la Propiedad Horizontal, Madrid.

- KARRERA, Nociones de Derecho registral inmobiliario español.

- LACRUZ BERDEJO y otros, Elementos de Derecho Civil III y III bis, Madrid.

- LACRUZ BERDEJO, Derecho inmobiliario y registral, Aranzadi, Cizur Menor.

- MONTERO AROCA, GOMEZ COLOMER, MONTÓN REDONDO y BARONA

- VILAR, Derecho Jurisdiccional, Valencia.

- RAMS ALBESA, MORENO FLOREZ, RUBIO SAN ROMÁN, Apuntes de Derecho Inmobiliario Registral: conforme a la doctrina y pedagogía del profesor Lacruz Berdejo, Dykinson, Madrid.

- ROCA SASTRE, ROCA-SASTRE MUNCUNILL y BERNÁ I XIRGO, Derecho hipotecario, Barcelona, once tomos.

- SÁNCHEZ CALERO, Manual de derecho inmobiliario registral, Tirant lo Blanch, Valencia.

Gehiago sakontzeko bibliografia

- ALBALADEJO y DÍAZ-ALABART (directores), Comentarios al Código Civil y Compilaciones Forales, Madrid, diversos tomos, volúmenes y ediciones.

- BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coordinador), Comentarios al Código Civil, Aranzadi; Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal, Cizur Menor;

- Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Cizur Menor.

- CAÑIZARES LASO, ORDUÑA MORENO, PABLO CONTRERAS, VALPUESTA

- FERNÁNDEZ, Código Civil Comentado, Cizur Menor, cuatro volúmenes.

- CARRASCO, CORDERO, MARÍN, Tratado de los derechos de garantía, Aranzadi, Cizur Menor, dos tomos.

- CASTÁN TOBEÑAS, Derecho civil español común y foral, Madrid, diversos tomos, volúmenes y ediciones.

- DÍEZ-PICAZO, PAZ-ARES, BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO y SALVADOR CODERCH (directores), Comentario del Código Civil, Madrid, Ministerio de Justicia, dos tomos.

- LOSCERTALES FUERTES, Arrendamientos Urbanos, Madrid.

- MÉNDEZ TOMÁS, El desahucio en arrendamientos urbanos y por precario,Barcelona.

- PASQUAU LIAÑO (coordinador), Jurisprudencia civil comentada, Granada, tres tomos.

- RAMS ALBESA (coordinador), Comentarios al Código civil, Barcelona, diversos tomos y volúmenes.

- REY BARBA, ESPEJO, NAVARRO, Tratado de Derecho Inmobiliario, Registral, Tirant lo Blanch, Valencia, dos tomos.

- SANTOS MARTÍNEZ, La Ejecución del Desahucio de Vivienda, Barcelona.

- SIERRA GIL DE LA CUESTA (coordinador), Comentario del Código civil, Barcelona, nueve tomos.

Aldizkariak

- Actualidad Civil

- Actualidad Jurídica Aranzadi

- Actualidad Jurídica Iberoamericana

- Anales de la Academia Matritense del Notariado

- Anuario de Derecho Civil

- Anuario de Derecho Concursal

- Aranzadi Civil. Revista doctrinal

- Aranzadi Civil-Mercantil. Revista doctrinal

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Estekak

Departamento de Derecho de la Empresa y Derecho Civil UPV/EHU

https://www.ehu.eus/es/web/departamento-derecho-de-la-empresa-y-derechocivil/

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Poder Judicial

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Poder legislativo

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Poder Ejecutivo

https://administracion.gob.es/

http://www.euskadi.net

Jurisprudencia constitucional

http://hj.tribunalconstitucional.es/

Derecho Civil

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